Avales ICO: Facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias
El Gobierno, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ha aprobado una línea de avales por valor de 2.500 millones de euros destinada a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. El objetivo es facilitar la compra de la primera vivienda, apoyando a quienes, siendo solventes, no han podido ahorrar lo suficiente para obtener una hipoteca.
¿Qué se pretende con esta medida?
Esta iniciativa tiene como objetivo:
- Ayudar a 50.000 personas a acceder a su primera hipoteca.
- Aliviar el mercado del alquiler en zonas tensionadas, donde ya es más caro alquilar que comprar.
- Contribuir a fijar población en zonas rurales, mejorando el acceso a la vivienda en esos núcleos.
El ICO avalará hasta el 20% del crédito hipotecario, o 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior.
Requisitos para solicitar el aval ICO
Para acceder a esta línea de avales, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Ser mayor de edad con residencia legal en España durante al menos 2 años ininterrumpidos.
- No tener un patrimonio superior a 100.000 euros.
- Los ingresos no pueden superar los 37.800 euros brutos anuales. En caso de dos solicitantes, el límite se duplica.
- El límite de ingresos se incrementa en 0,3 veces el IPREM por cada hijo a cargo.
- En familias monoparentales, se añade un 70% adicional al límite de ingresos.
Excepciones y casos especiales
Quienes ya tengan una vivienda no podrán solicitar el aval, excepto en circunstancias específicas, como:
- Ser propietario solo de una parte alícuota por herencia.
- Separación o divorcio que imposibilite el uso de la vivienda.
- Situaciones de discapacidad que impidan residir en la vivienda actual.
Plazos para acceder a los avales ICO
- Los préstamos podrán formalizarse hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de ampliarse dos años más.
- El aval tiene una duración máxima de 10 años desde la formalización. Durante este tiempo, la vivienda deberá ser la residencia habitual del beneficiario.
¿Cómo aprovechar esta oportunidad?
Si cumples los requisitos, esta línea de avales puede ser clave para lograr tu primera vivienda. Acude a tu entidad financiera y solicita información sobre cómo aplicar al aval ICO.
