Antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario, es fundamental evaluar cuál es la cantidad que puedes destinar mensualmente al pago de la cuota. Esta evaluación la realizan los bancos mediante un criterio conocido como «Capacidad de Endeudamiento». Pero, ¿qué es exactamente este concepto y cómo afecta a tu situación financiera?
La capacidad de endeudamiento es el capital máximo que una persona o una unidad familiar puede destinar al pago de deudas sin comprometer su estabilidad financiera. Los bancos, conscientes de la importancia de mantener las finanzas personales en equilibrio, aplican este criterio para evitar que los solicitantes se vean en una situación de sobreendeudamiento.
De acuerdo con este concepto, las entidades bancarias no aprobarán un préstamo cuya cuota mensual supere el 35% de los ingresos netos formalmente acreditados por el solicitante. Esto significa que, si tus ingresos mensuales son de 1.000€, el banco te permitirá destinar un máximo de 350€ al pago de la cuota hipotecaria, siempre que no tengas otros préstamos vigentes.
Es importante que, antes de solicitar un préstamo hipotecario, realices un análisis exhaustivo de tus ingresos, gastos y compromisos financieros. Además, es recomendable que cuentes con un pequeño margen en caso de que tus circunstancias económicas cambien, como un aumento de gastos inesperados o una disminución temporal de ingresos. Mantener tus finanzas bajo control te permitirá afrontar el préstamo de manera segura y sin comprometer tu bienestar financiero.
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