Oviedo es una ciudad que combina historia, cultura y una excelente calidad de vida. Su entorno acogedor y sus múltiples opciones hacen que comprar una vivienda o invertir en el mercado inmobiliario de la capital asturiana sea una excelente decisión. Para ello, es fundamental conocer las diferentes zonas residenciales en Oviedo y sus características. Cada zona ofrece ventajas únicas que pueden influir en tu decisión de compra. A continuación, te ofrecemos un análisis detallado de cada barrio de la ciudad.
Si te interesa conocer más sobre cómo han evolucionado los precios del mercado inmobiliario en Oviedo en los últimos meses, te invitamos a leer nuestro análisis detallado en nuestra última entrada: La evolución de los precios del mercado inmobiliario en Oviedo. Descubre las tendencias y factores que están marcando el rumbo del sector.
Zona Centro: el corazón de las zonas residenciales en Oviedo
- Centro de Oviedo
Centro de Oviedo
El Centro de Oviedo es el corazón palpitante de la ciudad, donde la vida urbana se vive en su máxima expresión. Aquí encontrarás una amplia variedad de tiendas, restaurantes y bares, así como acceso inmediato a servicios esenciales como centros de salud y escuelas. La oferta cultural es inigualable, con monumentos emblemáticos como la Catedral de Oviedo, museos y teatros. En cuanto al mercado inmobiliario, el centro ofrece desde apartamentos modernos hasta viviendas en edificios históricos, con precios que rondan los 2.500-3.500 €/m², ideales para quienes buscan una ubicación privilegiada y una vida urbana vibrante.
Zona Sur: tranquilidad y calidad de vida
- Parque de Invierno
Considerada una de las zonas más valoradas de Oviedo, Parque de Invierno destaca por su entorno natural con amplios espacios verdes que invitan al paseo y al disfrute al aire libre. Los residentes disfrutan de un ambiente relajado y familiar, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse demasiado del centro. La oferta inmobiliaria incluye tanto apartamentos como viviendas unifamiliares, con precios entre 2.000 y 3.000 €/m², y la demanda es alta debido a la calidad de vida que ofrece la zona.
- Otero
Otero es una zona tranquila y bien conectada con el resto de Oviedo. A pesar de su proximidad al centro, Otero conserva un ambiente relajado y familiar. El mercado inmobiliario en esta zona está compuesto principalmente por viviendas unifamiliares y apartamentos, y los precios son relativamente más bajos en comparación con el centro de la ciudad. Los precios oscilan entre 1.800 y 2.500 €/m².
- San Lázaro
San Lázaro es un vecindario tranquilo, ideal para quienes buscan un entorno más residencial y apartado del ruido de la ciudad. Sin embargo, está lo suficientemente cerca del centro como para disfrutar de todas las ventajas de la vida urbana. El mercado inmobiliario en San Lázaro es variado, con opciones para diferentes gustos y presupuestos. La demanda de viviendas aquí se mantiene estable, con precios entre 1.700 y 2.400 €/m².
Zona Oeste: diferentes opciones inmobiliarias
- Argañosa y La Eria
Estos barrios se caracterizan por su ambiente residencial y su excelente comunicación con el centro de la ciudad. Argañosa y La Eria han experimentado un notable desarrollo en los últimos años, ofreciendo una mezcla de viviendas modernas y tradicionales. Su proximidad al centro y la buena conexión con las principales vías de comunicación las hacen especialmente atractivas para familias y profesionales. El mercado inmobiliario es dinámico, con opciones que oscilan entre 2.000 y 2.800 €/m².
- La Florida
La Florida es una zona residencial consolidada, conocida por su tranquilidad y cercanía al centro. Ofrece una excelente calidad de vida, con amplias zonas verdes y una gran oferta de servicios, incluyendo centros educativos, deportivos y comerciales. El mercado inmobiliario está compuesto principalmente por viviendas familiares, con precios relativamente accesibles en comparación con áreas más céntricas. Los precios en esta zona rondan los 1.900-2.500 €/m², con una demanda creciente.
- Vallobín
Vallobín combina la serenidad de un barrio residencial con un acceso rápido al centro de la ciudad. Su fusión entre serenidad y acceso rápido al centro hace que sea una opción atractiva para familias. El mercado inmobiliario ofrece una variedad de opciones, tanto de obra nueva como de segunda mano, con precios competitivos que oscilan entre 1.800 y 2.600 €/m².
- El Cristo
El Cristo es una zona que destaca por su tranquilidad y la presencia de amplias áreas verdes. La demanda de viviendas aquí ha crecido en los últimos años debido a su cercanía a importantes equipamientos educativos y sanitarios. Los precios inmobiliarios oscilan entre 1.700 y 2.500 €/m², con una oferta variada que incluye pisos en edificios residenciales y chalets independientes.
Zona Norte: naturaleza y comodidad en esta zona residencial de Oviedo
- Naranco
Naranco es uno de los barrios más emblemáticos de Oviedo, ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas. Con vistas espectaculares a la ciudad y proximidad a la montaña, este vecindario ofrece una calidad de vida excepcional. Las propiedades en Naranco son diversas, desde chalets y viviendas unifamiliares hasta apartamentos, y el mercado inmobiliario es atractivo para quienes buscan un entorno tranquilo y natural. Los precios rondan entre 2.000 y 3.000 €/m².
- Monxina
Monxina es una zona residencial tranquila, alejada del bullicio del centro, ideal para quienes valoran la paz y el contacto con la naturaleza. Situada en el monte Naranco, ofrece un entorno único con vistas impresionantes y aire fresco. Aunque está algo más retirada del centro, las conexiones de transporte son buenas, facilitando el acceso a servicios y actividades urbanas. El mercado inmobiliario en Monxina se caracteriza por la presencia de viviendas unifamiliares y chalets, con precios entre 1.800 y 2.400 €/m².
- Pando
Pando es un barrio residencial tranquilo, perfecto para quienes buscan un ambiente relajado y familiar. Aunque se encuentra algo más alejado del centro de Oviedo, la zona cuenta con buena conectividad y acceso a servicios básicos. El mercado inmobiliario en Pando se compone principalmente de viviendas unifamiliares y apartamentos, con precios más accesibles en comparación con zonas más céntricas. Los precios inmobiliarios entre 1.700 y 2.300 €/m².
- Teatinos
Situado a poca distancia del centro, Teatinos es conocido por su ambiente residencial tranquilo y su proximidad al Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), lo que lo convierte en una opción atractiva para profesionales del sector salud. Además, cuenta con numerosas tiendas y restaurantes, y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. El mercado inmobiliario en Teatinos ofrece opciones variadas, desde apartamentos hasta viviendas unifamiliares, ideales para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La oferta inmobiliaria incluye pisos de reciente construcción con precios entre 1.800 y 2.600 €/m².
Zona Noreste: grandes oportunidades de inversión
- La Corredoria
La Corredoria es uno de los barrios más populares de Oviedo, especialmente entre familias, gracias a su ambiente tranquilo y su amplia oferta de servicios. Cuenta con parques, colegios, centros deportivos y comerciales, lo que la convierte en una zona muy bien equipada. El mercado inmobiliario está compuesto principalmente por apartamentos y viviendas unifamiliares, ofreciendo una buena relación calidad-precio que hacen que los precios oscilen entre 1.600 y 2.200 €/m².
- Colloto
Colloto es una zona que, aunque cercana a Oviedo, ofrece un ambiente más tranquilo y rodeado de naturaleza. Cuenta con una buena oferta de servicios y se ha convertido en una opción cada vez más popular para quienes buscan la tranquilidad y cercanía a la ciudad. La demanda aquí es creciente, con precios entre 1.500 y 2.100 €/m².
- La Tenderina y Fozaneldi
Tenderina y Fozaneldi son barrios tranquilos con una excelente calidad de vida. Están bien conectados con el centro de Oviedo y cuentan con todos los servicios necesarios, desde escuelas hasta zonas comerciales y deportivas. El mercado inmobiliario aquí ofrece una mezcla de viviendas de obra nueva y de segunda mano, con precios más accesibles en comparación con las zonas más céntricas. Los precios varían entre 1.600 y 2.300 €/m².
- Ventanielles
Ventanielles es una zona residencial de Oviedo que se ha desarrollado en los últimos años. Ofrece tranquilidad y buenos servicios, como colegios, centros de salud y parques. El mercado inmobiliario en Ventanielles es competitivo, con opciones que van desde apartamentos hasta chalets y con precios entre 1.700 y 2.400 €/m².
La capital ofrece una amplia variedad de zonas residenciales en Oviedo, cada una con su propio encanto y características. Ya sea que busques la vida urbana del centro o un entorno más tranquilo en las afueras, Oviedo tiene opciones para todos los gustos y presupuestos. Con una excelente calidad de vida y un mercado inmobiliario en crecimiento, es una ciudad ideal para vivir e invertir.
Todos los precios mencionados en este artículo han sido obtenidos a partir del análisis de comparación de precios realizado con datos de Idealista, según su informe de precios de vivienda en Oviedo.
